コスモヒルズ練馬

  • 東京都練馬区高松三丁目

  • 都営大江戸線 / 練馬春日町駅 徒歩20分

  • 2003年築 / 6階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

63.5
非常に割安

推定相場価格より17.4%割安

販価
4,799万円
65.1万円/㎡
相場
5,811万円
78.8万円/㎡
3,561
5,061
6,560
8,060
AI査定結果
推定相場価格
5,811万円
78.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,061万円〜6,560万円
68.7万円/㎡〜89.0万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年8月1日
コスモヒルズ練馬
4,799万円（65.1万円/㎡）/ 5階 / 73.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は64.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/294,799万円65.1万円5階 73.71㎡ 3LDK南西
2025/06/074,999万円67.8万円5階 73.71㎡ 3LDK南西
2025/04/044,999万円68.2万円5階 73.31㎡ 3LDK南西
2025/03/115,099万円69.2万円5階 73.71㎡ 3LDK南西
2025/03/074,580万円56.1万円4階 81.6㎡ 3LDK+S南東
2025/02/015,199万円70.5万円5階 73.71㎡ 3LDK南西
2025/01/165,290万円71.8万円5階 73.71㎡ 3LDK南西
2025/01/095,980万円59.1万円5階 101.13㎡ 4LDK+ロフト南東
2025/01/065,290万円71.7万円5階 73.74㎡ 3LDK南西
2025/01/056,280万円62.1万円5階 101.13㎡ 4LDK南東
2024/12/245,980万円59.1万円5階 101.13㎡ 4LDK東
2024/11/216,480万円64.1万円5階 101.13㎡ 4LDK東
2024/10/186,480万円64.1万円5階 101.13㎡ 4LDK+ロフト南東
2024/07/173,980万円54.0万円5階 73.71㎡ 3LDK南西
2024/07/144,280万円58.1万円5階 73.71㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
コスモヒルズ練馬
練馬区高松三丁目
練馬春日町駅20分 4,799万円65.1万円73.71㎡3LDK5階 / 6階建 南西2003年40戸RC
2025/02/23グラン・コート大泉学園
練馬区西大泉四丁目
大泉学園駅24分 3,490万円50.0万円69.79㎡3LDK2階 / 6階建 南1999年48戸RC
2023/11/25ローヤルシティ大泉学園
練馬区大泉学園町七丁目
大泉学園駅31分 3,480万円49.5万円70.26㎡2SLDK5階 / 5階建 西2005年29戸RC
2024/08/08パラツィーナ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅2分 5,680万円61.7万円92.1㎡3LDK1階 / 3階建 西2004年10戸RC
2025/03/26アーデル大泉学園西
練馬区西大泉一丁目
保谷駅15分 4,180万円50.9万円82.19㎡4LDK1階 / 5階建 南西1998年20戸RC
2024/12/15ディアステージ大泉学園町
練馬区大泉学園町五丁目
大泉学園駅24分 4,780万円67.1万円71.2㎡3LDK7階 / 8階建 東2002年70戸RC
2023/11/25グランエスト南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,580万円69.9万円65.48㎡3LDK6階 / 7階建 南東1999年18戸RC
2025/04/22レーベンハイム大泉学園
練馬区大泉学園町二丁目
大泉学園駅17分 3,999万円64.1万円62.39㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年32戸RC
2025/04/20グランシティ大泉学園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅14分 3,490万円62.2万円56.1㎡1LDK8階 / 9階建 南西2000年23戸RC
2025/01/10ビクトリアガーデン南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅13分 4,480万円61.4万円72.95㎡3LDK3階 / 3階建 西2001年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、練馬区では15.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は練馬区の平均と比較して18.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
練馬区
80.3万円/㎡
前年比+15.2%

マンション概要

マンション名コスモヒルズ練馬
所在地東京都練馬区高松三丁目
交通都営大江戸線練馬春日町駅徒歩20分
築年月2003年
階数6階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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